Квартиры от застройщика
ваши цели - наши возможности
+7 (495) 223-17-23

Обзор новостроек рядом с МКАД у метро в шаговой доступности

Новостройки рядом с МКАДСтоимость жилья в Москве нельзя назвать доступной для людей со средним доходом – лучшим вариантом для них станет квартира в новостройке за МКАД в районе с развитой инфраструктурой, в том числе и метро. В последние годы строительство новых жилых комплексов в Подмосковье идет ускоренными темпами, застройщики предлагают покупателям множество выгодных предложений. Ранее основной целью приезжих была Москва, но теперь все изменилось: жители других городов стремятся купить квартиры в благоустроенных жилых комплексах Подмосковья, которые по уровню комфорта ни в чем не уступают столичным апартаментам. При этом, их стоимость на 30-50% ниже.

Приобретение жилья в ЖК, расположенных за МКАД – выгодное решение!

Еще несколько лет назад покупку недвижимости за пределами Кольцевой дороги было сложно назвать удачной, так как существовали определенные проблемы с транспортной доступностью и развитием социальной инфраструктуры. Но после принятия правительством Москвы решения о расширении границ столицы и строительстве новых станций метрополитена в труднодоступных районах ситуация кардинально изменилась. Жилые комплексы, расположенные в районе МКАДа, стали достойной альтернативой столичной недвижимости.

Карта новостроек за МКАД

Эксперты подтверждают, что покупка жилья в новостройках за пределами МКАДа имеет существенные преимущества. Стоимость квартир в новых ЖК Подмосковья значительно ниже, чем в Москве. Приведем пример: средняя цена недвижимости в столице на конец 2016 года составляет 170 тыс. рублей за 1 кв.м., в то время как в отдаленных районах Подмосковья она колеблется в пределах 75 тыс. рублей за 1 кв.м. Многие новостройки у МКАДа расположены в пешей доступности от метро или в районах, где строительство действующих станций метрополитена запланировано на ближайшие годы. Учитывая то, что после введения в эксплуатацию станции метро стоимость жилья вырастет как минимум на 20%, покупка недвижимости в данное время является перспективным вложением инвестиций.

Популярные направления новостроек

Популярные направления новостроекПри выборе жилья покупатели обращают внимание на транспортную доступность, экологическую обстановку и близость объектов инфраструктуры. Большим спросом пользуется недвижимость, расположенная в северо-западных районах столицы, в Новой Москве, на Ленинградском и на Каширском шоссе, а также в Минско-Можайском направлении. Сейчас у покупателей есть возможность приобрести жилье в новостройках возле таких станций метро, расположенных за МКАДом, это районы:

Вестибюль метро НекрасовкаПочему наличие метро является ключевым фактором при выборе недвижимости?

Близкое расположение жилого комплекса к станции метрополитена обеспечит местным жителям быстрое передвижение по городу. Данное преимущество оценят те люди, которые знакомы с московскими пробками и не желающие тратить на дорогу по несколько часов в день. Кроме того, возле метро возводятся крупные ТРЦ и бизнес-центры.

С учетом невысокой стоимости одного квадратного метра недвижимости новостройки за МКАДом рядом с метро станут оптимальным вариантом для тех, кто ищет недорогое жилье. Однако, не следует выпускать из виду тот факт, что наличие метрополитена оказывает существенное влияние на цены, и покупать квартиры выгодно до того времени, пока строящаяся станция не начнет функционировать.

Преимущества покупки квартир в жилых комплексах возле МКАД

Обзор недорогого жилья в новостройках, расположенных недалеко от МКАД

ЖК Люберецкий, новостройкиЖК «Люберецкий»

Уютный ЖК «Люберецкий» строится в городе Люберцы, по адресу: ул. 8 Марта, д. 54А. Проектом предусмотрено возведение нового жилого мини-квартала недалеко от МКАДа с комфортабельными квартирами и собственными объектами инфраструктуры. Комплекс будет состоять из 11 монолитных домов разной этажности. В продаже есть 1-2-3-комнатные квартиры общей площадью от 30 до 82,5 кв.м.

Экология в районе благоприятна для проживания. На территории ЖК будут два детских садика, школа, парковка, летнее кафе, медицинское учреждение, обширная рекреационная зона. Новостройка возводится в районе с хорошей транспортной развязкой: до МКАДа можно добраться всего за 7 минут, регулярно курсирует общественный транспорт до станций метро «Выхино» и «Новокосино». В ближайшие годы откроются еще две станции − «Лухмановская» и «Некрасовка», что обеспечит жильцам комплекса пешую доступность к метро.

ЖК Рождественский, новостройкиЖК «Рождественский»

Новостройки в ЖК «Рождественский»

На территории ЖК предусмотрено обустройство подземного паркинга, пешеходных аллей, велосипедных дорожек, мест для семейного отдыха, детских и спортивных площадок. Запланировано строительство детского садика и школы. Новый жилой комплекс «Рождественский» располагается в районе с развитой инфраструктурой, рядом находятся крупные магазины, рестораны, кинотеатр. В Москву можно добраться на автомобиле по Ярославскому шоссе и на электропоезде от железнодорожной станции «Мытищи» (дорога до центра столицы займет не более 20 минут).

Бутово Парк 2Б, новостройкиМкр «Бутово Парк 2Б»

Объект расположен в д. Дрожжино (Ленинский район МО). ЖК «Бутово Парк 2Б» − это масштабный проект - 3000 квартир новостройки с отделкой общей площадью от 22,9 до 80 кв.м. ожидают своих владельцев. Высота зданий – 13-25 этажей. До ближайшей станции метро «Бульвар Дмитрия Донского» можно доехать за 10 минут на общественном транспорте, расстояние до центра Москвы – 30 км.

Особенность данной новостройки рядом с МКАД – хорошо развитая инфраструктура. В микрорайоне будут возведены следующие объекты:

ЖК Путилково, новостройки«Путилково»

Новый комплекс «Путилково» расположен в одноименной деревне Путилково (Красногорский район). Территория микрорайона разделена на 5 кварталов, часть домов уже сдана в эксплуатацию. Вниманию покупателей представлены разнотипные квартирные планировки, в квартирах с большой площадью устанавливаются дополнительные санузлы. Застройщик предлагает квартиры возле МКАД по выгодным ценам: стоимость 1 кв.м. составляет 73 тыс. рублей. При необходимости клиенты могут получить кредит, к оплате принимаются жилищные субсидии.

Расстояние от объекта до Кольцевой дороги – всего 500 метров, до центра Москвы – около 24 км. Регулярно ходят автобусы до станций метро «Митино», «Тушинская», «Речной Вокзал», «Планерная». Микрорайон имеет развитую инфраструктуру, к тому же, компания-застройщик взяла на себя обустройство детских садов и школ для местных жителей. Приобретение жилья в этом комплексе очень выгодно, так как он расположен возле МКАД, но стоимость одного квадратного метра достаточно низкая.

Восточное Бутово, новостройкиМкр «Восточное Бутово»

Строительство нового микрорайона «Восточное Бутово» будет осуществляться в деревне Боброво (Ленинский район МО). Проект предусматривает возведение комфортабельных жилых комплексов по уникальной концепции с учетом передовых технологий. Застройщик предлагает хорошие цены на квартиры за МКАДом – от 65,5 тыс. рублей за 1 кв.м.

Ближайшая станция метро − «Бульвар Дмитрия Донского», от нее можно будет быстро добраться в центр столицы на скоростном подземном транспорте. В будущем через микрорайон пройдет ветка наземного метро, которая улучшит транспортную развязку.

Мкрн Северный, новостройкиМкр «Северный»

Недорогие квартиры у МКАДа на Дмитровском шоссе (от 86,5 тыс. рублей за 1 кв.м.) можно приобрести в новом микрорайоне «Северный» от застройщика. На участке площадью 11,37 га запланировано строительство 8 монолитных жилых домов, первая очередь будет сдана в эксплуатацию в конце 2016 года. Ключевое преимущество жилых комплексов – уникальное сочетание прекрасной экологии и комфорта, к которому привыкли жители столицы.

В микрорайоне будут построены все необходимые объекты социальной и торгово-развлекательной инфраструктуры, православный храм. До ближайшей станции метро «Алтуфьево» можно добраться за 10 минут на автобусе, расстояние до центра Москвы – 25 км.

Мкрн Катюшки-2, новостройкиМкр «Катюшки-2»

Объект «Катюшки-2» расположен в г. Лобня (МО). Застройщик позаботился о возведении важных объектов социальной инфраструктуры. Расстояние до МКАДа – 15 км, до центра столицы – 40 км. Ближайшая станция метро − «Алтуфьево», на автобусе сюда можно доехать за 30-40 минут.

Сводная таблица стоимости жилья в новостройках возле МКАД

Название ЖК

Округ

Срок сдачи

Мин. стоимость 1 кв.м., тыс. руб.

Мин. стоимость квартиры, тыс. руб.

Расстояние до Москвы (до МКАД)

Ближайшее метро

ЖК «Люберецкий»

Северное направление

1 очередь − 1 кв. 2017 г.

66,0

2800

5 км

«Выхино»

ЖК «Рождественский»

Городской округ г. Мытищи

1 квартал 2017 г

89,0

3822

4 км

«Медведково»

Мкр «Бутово Парк 2Б»

Ленинский район МО

Сдан в эксплуатацию

72,5

1900

5,5 км

«Бульвар Дмитрия Донского»

«Путилково»

Красногорский район

Часть корпусов уже сдана в эксплуатация, осуществляется реализация готовых квартир

73,0

2082

500 м

«Митино»

Мкр «Восточное Бутово»

Ленинский район МО

2 квартал 2018 г

65,5

1704

5 км

«Бульвар Дмитрия Донского»

Мкр «Северный»

САО

1 очередь будет сдана в 4 кв. 2016 года

86,5

2677

1,5 км

«Алтуфьево»

Мкр «Катюшки-2»

Лобня городской округ

4 квартал 2016 года

65,5

3069

15 км

«Алтуфьево»

Мкр в г. Щербинка

Новомосковский округ

4 квартал 2016 года

58,0

3963

10 км

«Бульвар Дмитрия Донского»

Заключение

Проанализировав данные таблицы, можно сделать выводы о том, что стоимость квартир в новостройках около МКАД и метро в 2-3 раза ниже, чем средняя стоимость жилья в Москве. Самые выгодные варианты – покупка недвижимости в микрорайоне в городе Щербинка, в мкр «Катюшки-2» и «Восточное Бутово». Жилые кварталы оснащены всем необходимым для комфортного проживания, единственный недостаток – отдаленность от столицы. Но после подведения линии метрополитена в Подмосковье эта проблема будет решена.

<< Назад