Квартиры от застройщика
ваши цели - наши возможности
+7 (495) 223-17-23

Условия и порядок оформления квартиры в собственность

Порядок оформления квартиры в собственностьОформление квартиры в новостройке в собственность допускается после окончательной сдачи дома, ввода жилья в эксплуатацию. Только тогда появляется имущество, сведения о котором могут быть внесены в реестр. Застройщик должен не только завершить все работы, но и сдать необходимые юридические документы в уполномоченные органы.

Официальное оформление собственности на квартиру в новостройке требует наличия 3-х основных условий:

С какими сложностями сталкиваются покупатели квартир

Соблюдение процедуры оформления квартиры в новостройке в собственность напрямую влияет на возможность реализации покупателем ряда прав:

Перед началом процедуры внесения сведений в единый реестр покупатель должен убедиться в открытии госрегистрации на объекты в построенном доме. Это напрямую зависит от застройщика, поэтому соответствующую информацию можно получить в офисе этой компании. Крупные и известные организации обычно дорожат своей репутацией, своевременно сдавая все документы в регистрирующие органы. С другими фирмами иногда возникают проблемы, решить которые владельцы жилья могут посредством обращения в суд.

Стоимость и сроки процедуры оформления жилого помещения

Стоимость и сроки оформления жилого помещенияМногие покупатели интересуются сроками оформления собственности на квартиру в новостройке, которые установлены законодательно. Они составляют 1 месяц с момента подачи документов в территориальное подразделение Росреестра. По истечении этого периода покупатель получает выписку из ЕГРП и свидетельство, фиксирующее его право на недвижимость. Увеличение продолжительности этой процедуры возможно в случае отсутствия какого-либо приложения к заявлению о регистрации. При выявлении таких фактов специалист приостанавливает процесс, о чем владелец будет уведомлен письменно.

Минимальная стоимость процедуры для будущего собственника жилья составляет 2000 рублей. Эта сумма равна госпошлине, которая уплачивается за регистрационные действия. Дополнительные затраты может вызвать обращение за юридическими услугами по заполнению заявления, сбору и подаче пакета документов. Эти действия можно поручить застройщику, агентству недвижимости или любой специализированной компании. Подавая заявление с приложениями самостоятельно, следует проконсультироваться со специалистами регистрирующего органа, чтобы исключить вероятность возвращения документов или приостановления регистрации.

Какие действия выполняются до подачи документов на регистрацию

Руководствуясь порядком оформления собственности на квартиру в новостройке, покупатель выполняет несколько предварительных процедур с участием представителей застройщика:

Указанные этапы являются основанием для сбора и подачи документов на регистрацию. Следует внимательно подойти к процедуре измерения площади, оценить полученные результаты с параметрами, зафиксированными в договоре. Если застройщик передал меньшее помещение, то будущий собственник получает право на возврат разницы. Для этого следует подать в строительную компанию соответствующее требование с приложением замеров. Акт приема-передачи нужно подписывать только после тщательного осмотра жилья, поскольку предъявить какие-либо претензии после его окончательного оформления будет затруднительно.

Какие документы необходимо собрать для подачи в уполномоченный орган

Документы для подачи на оформление квартирыПосле окончания перечисленных этапов оформления квартиры в собственность в новостройке, следует собрать, заполнить и подать необходимые формы в регистрирующий орган. Полный перечень включает несколько документов:

Следует учесть, что гарантией отсутствия каких-либо задержек, других сложностей в процессе регистрации права собственности станет подача документов после успешного завершения процедуры кем-либо из новых соседей. Это свидетельствует о проверке специалистами документов, которые относятся к объекту, отсутствии каких-либо претензий. Покупателю останется только правильно заполнить форму заявления, собрать все перечисленные приложения и дождаться положительного решения. Порядок оформления ипотечной квартиры полностью идентичен, он осложняется лишь наличием взаимоотношений с кредитной организацией.

Регистрация квартиры в собственность

Специалисты компании «Атлант Инвест» помогут подобрать, а также выгодно и безопасно приобрести квартиры в новостройках Москвы и Московской области. Консультацию по подбору и приобретению жилья можно получить у наших специалистов по телефону +7 (495) 223-17-23.

<< Назад