Квартиры от застройщика
ваши цели - наши возможности
+7 (495) 223-17-23

Выгоды покупки жилья на этапе котлована

Спрос на квартиры в новостройках стремительно растет, и все больше людей хотят купить недвижимость по выгодной цене на ранних этапах возведения жилых комплексов. Такой вариант позволяет сэкономить крупные суммы денег, ведь стоимость одного квадратного метра в новостройках в дальнейшем будет только расти. Покупка жилья на этапе котлована подойдет тем семьям, которые на данный момент не могут позволить себе приобретение собственной квартиры. Для того, чтобы оценить все выгоды покупки жилья на стадии котлована, необходимо сравнить стоимость недвижимости на разных этапах строительства и вторичного жилья.

Оценка различных типов жилья по стоимости вложений

Покупка жилья на этапе котлованаПокупка недвижимости на стадии котлована является наиболее выгодным решением, так как по мере готовности жилого комплекса увеличивается стоимость квадратного метра. Заключив договор о приобретении недвижимости на этом этапе, будущие владельцы апартаментов получают возможность сэкономить до 40% от их рыночной стоимости. Потенциальным покупателям предоставлен огромный выбор квартир различных планировок. Во избежание задержек со сдачей готовых объектов в эксплуатацию следует покупать недвижимость только у хорошо зарекомендовавших себя компаний-застройщиков.


Приобретение квартир на ранних этапах строительства – выгодное вложение средств

Согласно действующему законодательству, компания-застройщик имеет право продавать недвижимость в запроектированном жилом комплексе сразу же после получения разрешения на проведение строительных работ. На стадии «котлована» девелоперы стремятся привлечь внимание к новому проекту, поэтому предлагаемая стоимость жилья значительно ниже рыночной. Многие покупатели уже смогли оценить выгоду от заключения такой сделки, а самые предприимчивые из них приобретают жилье у застройщиков на этапе котлована по низкой цене, а после завершения строительных работ продают его намного дороже и получают прибыль.

Современные новостройки выглядят очень привлекательно, на территории жилых комплексов обустраиваются детские площадки, прогулочные аллеи, зоны отдыха. Рядом с домами находятся магазины, аптеки, банковские отделения, детские сады. Если покупатели приобретают жилье на начальных этапах строительства – они не переплачивают деньги, так как в это время застройщики не завышают стоимость одного квадратного метра.

Преимущества покупки недвижимости на стадии котлована

Ни одна компания не застрахована от финансовых сложностей и форс-мажорных обстоятельств. Но случаи, когда покупателям приходится ожидать сдачу готового жилья в эксплуатацию дольше положенных сроков, являются редкостью. Чтобы не попасть в руки мошенников и избежать участи обманутого покупателя необходимо ответственно подойти к выбору строительной компании.

Рекомендации: как снизить риск при заключении сделки о покупке недвижимости на этапе котлована?

Закон строго наказывает застройщиков, не выполнивших своих обязательств перед дольщиками. Нерадивым предпринимателям придется заплатить огромные штрафы (от 800 тыс. рублей), поэтому девелоперов, желающих нарушить действующее законодательство, становится все меньше. С 2014 года все строящиеся жилые дома подлежат обязательному страхованию, и в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств строительная компания получит страховые выплаты.

Стоит ли приобретать квартиры в жилом комплексе на этапе котлована?

Покупка недвижимости на начальной стадии строительства имеет неоспоримые преимущества. Этот вариант позволяет выбрать самые лучшие квартиры в строящемся доме по низкой стоимости. Стартовая цена жилья на 20-30% ниже рыночной, поэтому такую возможность нельзя упускать. После сдачи проекта в эксплуатацию владельцы квартир смогут продать их по более выгодной стоимости.

<< Назад